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2 - Des Assises pour poser les enjeux de la rĂ©novation urbaine 🏙ïž |
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La rénovation des ex-Galeries Lafayette de Saint-Ferréol est évoquée (Photo : The Babel Community)
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Pendant une matinĂ©e, les professionnels locaux de lâimmobilier vont souligner le rĂŽle central de la rĂ©novation urbaine dans la transition Ă©cologique.
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Le contexte 👈 |
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Le Club Immobilier Marseille Provence, en partenariat avec EnvirobatBDM, organise, ce matin Ă partir de 8h30, la 10e Ă©dition des Assises de la Transition Ăcologique Ă lâauditorium de la Caisse dâEpargne Cepac (2, bis cours Pierre Puget). Sâinscrire.
Le thĂšme choisi cette annĂ©e est : âRĂ©nover la ville - DĂ©fis & RĂ©alitĂ©sâ.
CrĂ©Ă©e en 1998, cette instance de dialogue - ni syndicat, ni association - rassemble les professionnels du secteur pour âimaginer un avenir immobilier qui soit Ă la fois innovant et respectueux de lâenvironnementâ.
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Pourquoi ? 🤷ââïž |
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âNous voulons sensibiliser les acteurs de lâimmobilier au sens large sur les opĂ©rations de rĂ©novation considĂ©rĂ©es comme un sujet trĂšs compliquĂ© et trĂšs risquĂ©, donner des clefs de lecture pour comprendre les enjeux et proposer des solutionsâ, indique Mathias Berra, membre de la commission en charge de cette manifestation, Ă lâEssentiel Marseille.
En France, 60 % des bùtiments ont été construits avant 1974, date de la premiÚre réglementation thermique. 5 millions sont des passoires thermiques.
âLa rĂ©novation du bĂąti existant est donc un enjeu central de la transition Ă©cologique du parc immobilierâ, insiste Mathias Berra.
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Comment ? 🏗ïž |
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Les Assises sâappuient sur 3 tables rondes alimentĂ©es par des exemples concrets : âComment concilier patrimoine et rĂ©novation ?â, âQuels modĂšles Ă©conomiques pour la rĂ©novation ?â et âQuels impacts de la rĂ©novation sur la transformation des villes ?â.
Franck BouttĂ©, ingĂ©nieur, architecte et fondateur de lâagence dâingĂ©nierie de la ville durable (Atelier Franck BouttĂ©), intervient comme grand tĂ©moin.
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3 - Rolex dĂ©voile son nouvel Ă©crin marseillais âïž |
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La GMT Master, lâun des fleurons de la marque (Photos : D.Vandermolina).
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La boutique Frojo Rolex Marseille rouvre ses portes avec des services supplémentaires.
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Ătat des lieux 📍 |
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InstallĂ©e depuis 2014 au 32, de la rue Grignan (1er), la boutique Frojo Rolex a Ă©tĂ© entiĂšrement rĂ©novĂ©e et vient dâĂȘtre livrĂ©e aprĂšs 4 ans de rĂ©flexion et 18 mois de travaux.
Ce magasin monomarque, détaillant officiel de Rolex à Marseille, appartient à la famille Frojo, dans le métier depuis exactement 170 ans.
âLa boutique a Ă©tĂ© rĂ©novĂ©e et agrandie. Elle dispose dĂ©sormais, sur 2 niveaux, d'un bar, d'une bibliothĂšque et d'espaces chaleureux avec des suspensions Vistosi dont la forme Ă©voque la loupe emblĂ©matique des montres Rolex, brevetĂ©es pour la bonne lecture de la date", explique Dominique Tolza, son directeur, Ă lâEssentiel Marseille.
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SpĂ©cificitĂ©s â |
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La boutique de 166 m2 prĂ©sente notamment une trĂšs rare GMT-Master, Ă©quipĂ©e d'une lunette rouge et noire, et dâautres montres d'exception comme la Day-Date.
"Câest la 1re en province Ă intĂ©grer un espace RCPO (Rolex Certified Pre-Owned) dĂ©diĂ© aux montres de 2de main. Nous avons voulu Ă©pargner Ă nos clients le souci d'authenticitĂ©â, souligne Dominique Tolza.
Elles sont plus chĂšres que les neuves en raison de la demande trĂšs forte et de lâintĂ©rĂȘt des collectionneurs.
âToutes les montres sont entretenues et rĂ©parĂ©es par nos horlogers sur place, puis envoyĂ©es ensuite Ă la certification chez Rolexâ, dĂ©taille le directeur.
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Zoom sur 🔍 |
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En face, au numéro 31, une exposition gratuite "Rolex PionniÚre de l'étanchéité" retrace l'histoire de la marque fondée en 1905 par le Suisse Hans Wilsdorf.
De la Submarine de 1922 Ă la Deepsea Challenge Ă©tanche jusquâĂ 11 000 mĂštres, cette exposition illustre l'innovation constante de la marque dans la maĂźtrise de lâĂ©tanchĂ©itĂ©, le dĂ©veloppement des montres de plongĂ©e et son soutien Ă lâexploration des ocĂ©ans depuis les annĂ©es 1950. Ă dĂ©couvrir jusquâau 30 novembre.
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UN MESSAGE DE LA MĂTROPOLE AIX-MARSEILLE-PROVENCE
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SCoT : Contribuez au futur du territoire de la MĂ©tropole |
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Le SCoT prĂ©voit la crĂ©ation de 130 000 emplois et 10 000 logements par an tout en protĂ©geant plus de 230 000 hectares dâespaces naturels (Photo : Adobe Stock).
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🏙ïž Le SchĂ©ma de CohĂ©rence Territoriale (SCoT) de la MĂ©tropole Aix-Marseille-Provence sâinscrit dans une vision ambitieuse pour organiser le dĂ©veloppement du territoire jusquâĂ 2040. Ce projet stratĂ©gique a Ă©tĂ© Ă©laborĂ© en concertation avec les 92 communes de la MĂ©tropole et de nombreux acteurs publics et privĂ©s, dans le but de concilier croissance Ă©conomique et respect de lâenvironnement. Les citoyens peuvent encore participer Ă l'enquĂȘte publique, ouverte jusqu'au 11 dĂ©cembre 2024, pour exprimer leurs observations et suggestions sur les orientations de ce document
majeur.
🌱 Le SCoT met en avant trois grands enjeux : renforcer lâattractivitĂ© de la MĂ©tropole, prĂ©server la qualitĂ© de vie des habitants et valoriser les ressources naturelles du territoire. Il prĂ©voit la crĂ©ation de 130 000 emplois et plus de 10 000 logements par an tout en protĂ©geant plus de 230 000 hectares dâespaces naturels et agricoles. Lâaccent est aussi mis sur la lutte contre l'artificialisation des sols et la rĂ©duction des Ă©missions de gaz Ă effet de serre, en favorisant le recentrage des zones dâhabitat autour des bassins dâemploi pour limiter les dĂ©placements motorisĂ©s.
📢 Avant son approbation finale, la MĂ©tropole invite les citoyens Ă contribuer activement Ă cette vision dâun futur harmonieux et durable pour leur territoire. Les contributions peuvent ĂȘtre faites en ligne, par courrier, ou dans lâun des 20 lieux dâenquĂȘte rĂ©partis sur le territoire. Une fois lâenquĂȘte terminĂ©e, les avis collectĂ©s seront analysĂ©s par les Ă©lus de la MĂ©tropole pour finaliser les ajustements Ă apporter au SCoT, marquant une Ă©tape essentielle vers un avenir Ă©quilibrĂ© et durable pour la MĂ©tropole Aix-Marseille-Provence.
Pour plus dâinformations sur le SchĂ©ma de CohĂ©rence territoriale, et pour y contribuer, suivez ce lien.
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4 - Ouverture du festival de cinĂ©ma des pĂ©pites littĂ©raires 🎬 |
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Livres et salles obscures font bon ménage (Photo : Marseille Series Stories).
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Marseille Series Stories revient pour une 4e édition avec des séries inspirées de livres.
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Ă savoir 📚 |
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Aujourdâhui dĂ©bute le festival Marseille Series Stories au cinĂ©ma PathĂ© de la Joliette.
InitiĂ© par le DĂ©partement pour redonner le goĂ»t de la lecture, il propose de visionner gratuitement au PathĂ© de la Joliette, jusquâĂ dimanche et sur inscription, des sĂ©ries adaptĂ©es d'Ćuvres littĂ©raires.
En cas de sĂ©ances complĂštes, une file dâattente âlast minuteâ devant le cinĂ©ma permet de bĂ©nĂ©ficier de places en cas dâannulations, 10 minutes avant le dĂ©but de la projection.
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Que voir ? 👀 |
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Les 2 premiers Ă©pisodes de la sĂ©rie âUne amitiĂ© dangereuseâ sont diffusĂ©s, en avant-premiĂšre, lors de la cĂ©rĂ©monie dâouverture, ce soir Ă 19h30.
RĂ©alisĂ©e par Alain Tasma, elle est adaptĂ©e des romans âMarie des Intriguesâ et âMarie des passionsâ de Juliette Benzoni.
Câest lâhistoire de Marie de Rohan-Montbazon, proche dâAnne dâAutriche.
Demain Ă 19h, âLe combat dâAliceâ de Thierry Binisti, inspirĂ© du roman â8865â de Dominique Legrand sur la lutte contre la souffrance animale, est Ă©galement projetĂ© en avant-premiĂšre.Â
En tout, 7 sĂ©ries sont proposĂ©es et 4 prix dĂ©cernĂ©s par le jury prĂ©sidĂ© par lâacteur Thierry Neuvic : meilleure sĂ©rie adaptĂ©e dâune Ćuvre littĂ©raire, mise en scĂšne, interprĂ©tation, et bien sĂ»r, celui du public.
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Mais aussi 🖊ïž |
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Ă partir de samedi, des masterclasses, des sĂ©ances de dĂ©dicaces et des ateliers pour les enfants et ados (dessin avec table lumineuse, incrustation de sa photo dans une scĂšne culteâŠ) sont ouverts. Voir tout le programme.
Un volet est également dédié aux professionnels avec un marché des éditeurs, demain, au Golden Tulip Euromed de 9h30 à 18h.
LâaprĂšs-midi, des tables rondes au PathĂ© Joliette sont modĂ©rĂ©es par Ăric Libiot, rĂ©dacteur en chef Ă Ăcran total, avec comme thĂšme "lâadaptation littĂ©raire". Sur accrĂ©ditation.
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5 - La question : Comment sont nĂ©es les plages du Prado ? 🏖ïž |
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La plage du Prado au début du XXe siÚcle (Photo : Collection privée Thierry Masson).
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Voici 50 ans dĂ©butaient les 1ers travaux dâamĂ©nagement du site qui accueille aujourdâhui 3,5 millions de visiteurs annuels.
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La base 🌊 |
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Le parc balnĂ©aire du Prado, ou plages Gaston Defferre, comprend 6 plages (Prado Sud, Prado Nord, Huveaune, BorĂ©ly, Bonneveine, Vieille Chapelle) qui sâĂ©tendent sur 3,5 km de littoral.
Il occupe quelque 26 ha dont 5 de pelouse et espaces boisĂ©s avec plusieurs installations comme le skatepark, les espaces de jeux pour enfant (dont âLe bateau ivreâ en hommage Ă Rimbaud et le crabe), des bars et des restaurants.
Mais saviez-vous que ce site est entiĂšrement artificiel et que, voici 50 ans, la mer se trouvait Ă 2 pas de la route ?
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LâidĂ©e 💡 |
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En 1928 déjà , le Plan directeur de la région marseillaise, donne au littoral Sud une vocation de zone de loisirs.
Mais ce nâest quâen 1965 que le maire Gaston Defferre dĂ©cide dâamĂ©nager une grande plage dont manque cruellement la 2e ville de France.
Le projet est validĂ© en 1968. Voir un reportage dâĂ©poque.
Le site du Prado est dĂ©fini comme le seul Ă pouvoir satisfaire son ambition dââune plage pour 1 million de Marseillaisâ (3,5 millions de visiteurs la frĂ©quente aujourdâhui).
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Le chantier 🚧 |
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Au printemps 1974 dĂ©bute la construction des plages du Prado entre lâanse Nord et lâHuveaune.
Les remblais du creusement des galeries des 2 lignes du métro, qui a débuté en 1973, sont utilisés pour gagner les 22 hectares pris sur la mer, à la maniÚre des polders néerlandais.
âLĂ oĂč se trouvait auparavant un mince ruban de sable dâune dizaine de mĂštres de large en moyenne (...), la ville fait amĂ©nager de larges esplanades et deux plages façonnĂ©es en demi-cercle, protĂ©gĂ©es des vents dominants et de la houle par des diguesâ, Ă©crit lâhistorienne marseillaise Judith Aziza dans son livre âUne histoire de Marseille en 90 lieuxâ (Gaussen).
Cette 1re partie est inaugurée le 17 juillet 1977.
3 ans plus tard dĂ©marre la 2de tranche pour donner la partie Sud du parc balnĂ©aire qui verra notamment Ă©merger, en 1990, lâEscale BorĂ©ly.
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