☕️ Bonjour,

La rénovation des ex-Galeries Lafayette de Saint-Ferréol est évoquée (Photo : The Babel Community)

Pendant une matinée, les professionnels locaux de l’immobilier vont souligner le rôle central de la rénovation urbaine dans la transition écologique.

Le contexte 👈

• Le Club Immobilier Marseille Provence, en partenariat avec EnvirobatBDM, organise, ce matin à partir de 8h30, la 10^e édition des Assises de la Transition Écologique à l’auditorium de la Caisse d’Epargne Cepac (2, bis cours Pierre Puget). S’inscrire.

• Le thème choisi cette année est : “Rénover la ville - Défis & Réalités”.

• Créée en 1998, cette instance de dialogue - ni syndicat, ni association - rassemble les professionnels du secteur pour ”imaginer un avenir immobilier qui soit à la fois innovant et respectueux de l’environnement”.

Pourquoi ? 🤷‍♂️

• “Nous voulons sensibiliser les acteurs de l’immobilier au sens large sur les opérations de rénovation considérées comme un sujet très compliqué et très risqué, donner des clefs de lecture pour comprendre les enjeux et proposer des solutions”, indique Mathias Berra, membre de la commission en charge de cette manifestation, à l’Essentiel Marseille.

• En France, 60 % des bâtiments ont été construits avant 1974, date de la première réglementation thermique. 5 millions sont des passoires thermiques.

• “La rénovation du bâti existant est donc un enjeu central de la transition écologique du parc immobilier”, insiste Mathias Berra.

Comment ? 🏗️

• Les Assises s’appuient sur 3 tables rondes alimentées par des exemples concrets : “Comment concilier patrimoine et rénovation ?”, “Quels modèles économiques pour la rénovation ?” et “Quels impacts de la rénovation sur la transformation des villes ?”.

• Franck Boutté, ingénieur, architecte et fondateur de l’agence d’ingénierie de la ville durable (Atelier Franck Boutté), intervient comme grand témoin.

La GMT Master, l’un des fleurons de la marque (Photos : D.Vandermolina).

La boutique Frojo Rolex Marseille rouvre ses portes avec des services supplémentaires.

État des lieux 📍

• Installée depuis 2014 au 32, de la rue Grignan (1^er), la boutique Frojo Rolex a été entièrement rénovée et vient d’être livrée après 4 ans de réflexion et 18 mois de travaux.

• Ce magasin monomarque, détaillant officiel de Rolex à Marseille, appartient à la famille Frojo, dans le métier depuis exactement 170 ans.

• “La boutique a été rénovée et agrandie. Elle dispose désormais, sur 2 niveaux, d'un bar, d'une bibliothèque et d'espaces chaleureux avec des suspensions Vistosi dont la forme évoque la loupe emblématique des montres Rolex, brevetées pour la bonne lecture de la date", explique Dominique Tolza, son directeur, à l’Essentiel Marseille.

Spécificités ⌚

• La boutique de 166 m² présente notamment une très rare GMT-Master, équipée d'une lunette rouge et noire, et d’autres montres d'exception comme la Day-Date.

  "C’est la 1^re en province à intégrer un espace RCPO (Rolex Certified Pre-Owned) dédié aux montres de 2^de main. Nous avons voulu épargner à nos clients le souci d'authenticité”, souligne Dominique Tolza.

  Elles sont plus chères que les neuves en raison de la demande très forte et de l’intérêt des collectionneurs.

  “Toutes les montres sont entretenues et réparées par nos horlogers sur place, puis envoyées ensuite à la certification chez Rolex”, détaille le directeur.

Zoom sur 🔍

• En face, au numéro 31, une exposition gratuite "Rolex Pionnière de l'étanchéité" retrace l'histoire de la marque fondée en 1905 par le Suisse Hans Wilsdorf.

• De la Submarine de 1922 à la Deepsea Challenge étanche jusqu’à 11 000 mètres, cette exposition illustre l'innovation constante de la marque dans la maîtrise de l’étanchéité, le développement des montres de plongée et son soutien à l’exploration des océans depuis les années 1950. À découvrir jusqu’au 30 novembre.

Livres et salles obscures font bon ménage (Photo : Marseille Series Stories).

Marseille Series Stories revient pour une 4^e édition avec des séries inspirées de livres.

À savoir 📚

• Aujourd’hui débute le festival Marseille Series Stories au cinéma Pathé de la Joliette.

• Initié par le Département pour redonner le goût de la lecture, il propose de visionner gratuitement au Pathé de la Joliette, jusqu’à dimanche et sur inscription, des séries adaptées d'œuvres littéraires.

• En cas de séances complètes, une file d’attente “last minute” devant le cinéma permet de bénéficier de places en cas d’annulations, 10 minutes avant le début de la projection.

Que voir ? 👀

• Les 2 premiers épisodes de la série “Une amitié dangereuse” sont diffusés, en avant-première, lors de la cérémonie d’ouverture, ce soir à 19h30.

• Réalisée par Alain Tasma, elle est adaptée des romans “Marie des Intrigues” et “Marie des passions” de Juliette Benzoni.

• C’est l’histoire de Marie de Rohan-Montbazon, proche d’Anne d’Autriche.

• Demain à 19h, “Le combat d’Alice” de Thierry Binisti, inspiré du roman “8865” de Dominique Legrand sur la lutte contre la souffrance animale, est également projeté en avant-première. 

• En tout, 7 séries sont proposées et 4 prix décernés par le jury présidé par l’acteur Thierry Neuvic : meilleure série adaptée d’une œuvre littéraire, mise en scène, interprétation, et bien sûr, celui du public.

Mais aussi 🖊️

• À partir de samedi, des masterclasses, des séances de dédicaces et des ateliers pour les enfants et ados (dessin avec table lumineuse, incrustation de sa photo dans une scène culte…) sont ouverts. Voir tout le programme.

• Un volet est également dédié aux professionnels avec un marché des éditeurs, demain, au Golden Tulip Euromed de 9h30 à 18h.

• L’après-midi, des tables rondes au Pathé Joliette sont modérées par Éric Libiot, rédacteur en chef à Écran total, avec comme thème "l’adaptation littéraire". Sur accréditation.

La plage du Prado au début du XX^e siècle (Photo : Collection privée Thierry Masson).

Voici 50 ans débutaient les 1^ers travaux d’aménagement du site qui accueille aujourd’hui 3,5 millions de visiteurs annuels.

La base 🌊

• Le parc balnéaire du Prado, ou plages Gaston Defferre, comprend 6 plages (Prado Sud, Prado Nord, Huveaune, Borély, Bonneveine, Vieille Chapelle) qui s’étendent sur 3,5 km de littoral.

• Il occupe quelque 26 ha dont 5 de pelouse et espaces boisés avec plusieurs installations comme le skatepark, les espaces de jeux pour enfant (dont “Le bateau ivre” en hommage à Rimbaud et le crabe), des bars et des restaurants.

• Mais saviez-vous que ce site est entièrement artificiel et que, voici 50 ans, la mer se trouvait à 2 pas de la route ?

L’idée 💡

• En 1928 déjà, le Plan directeur de la région marseillaise, donne au littoral Sud une vocation de zone de loisirs.

  Mais ce n’est qu’en 1965 que le maire Gaston Defferre décide d’aménager une grande plage dont manque cruellement la 2^e ville de France.

  Le projet est validé en 1968. Voir un reportage d’époque.

  Le site du Prado est défini comme le seul à pouvoir satisfaire son ambition d’”une plage pour 1 million de Marseillais” (3,5 millions de visiteurs la fréquente aujourd’hui).

Le chantier 🚧

• Au printemps 1974 débute la construction des plages du Prado entre l’anse Nord et l’Huveaune.
  

• Les remblais du creusement des galeries des 2 lignes du métro, qui a débuté en 1973, sont utilisés pour gagner les 22 hectares pris sur la mer, à la manière des polders néerlandais.
  

• “Là où se trouvait auparavant un mince ruban de sable d’une dizaine de mètres de large en moyenne (...), la ville fait aménager de larges esplanades et deux plages façonnées en demi-cercle, protégées des vents dominants et de la houle par des digues”, écrit l’historienne marseillaise Judith Aziza dans son livre “Une histoire de Marseille en 90 lieux” (Gaussen).
  

• Cette 1^re partie est inaugurée le 17 juillet 1977.
  

• 3 ans plus tard démarre la 2^de tranche pour donner la partie Sud du parc balnéaire qui verra notamment émerger, en 1990, l’Escale Borély.